Menu Menu

Heerlen
Heerlerbaan 162

€ 535.000,- k.k.

Beschrijving

TE KOOP: BELEGGINGSPORTEFEUILLE BESTAANDE UIT COMBINATIE PANDEN (BOVENWONING MET COMMERCIËLE RUIMTE OP DE BEGANE GROND).

Deze portefeuille bestaat uit de volgende panden:

Parklaan 26, Melick, commerciële ruimte met bovenwoning.
Heerlerbaan 162, Heerlen, commerciële ruimte
Heerlerbaan 162, Heerlen, bovenwoning
Begoniastraat 15, Kerkrade, commerciële ruimte
Begoniastraat 15 A, Kerkrade, bovenwoning

Deze panden zijn verhuurd tegen een cashflow van € 48.120,- per jaar.

Panden:

Parklaan 26, Melick.
Aan een doorgaande weg is het dorp van Melick ligt op de hoek van de Parklaan en Pierre Kempstraat dit combinatie pand. Op de begane grond is een kapperszaak gevestigd dat tevens ook huurder is van de bovenwoning. Aan de achterzijde van het pand is een tuin aanwezig met een dubbele garagebox.

Uitgangspunten contract:
-De huursom bedraagt € 18.000,- per jaar;
-Het pand is verhuurd sinds 1-1-2015 en loopt tot en met 31-12-2019;
-Huurketel aanwezig (de kosten zijn voor huurder);

Pand informatie
-Kadastrale gemeente: Melick Herkenbosch
-Sectie: E
-Nummer: 4811
-Groot: 189 m²
-Bouwjaar: 1970

Heerlerbaan 162, Heerlen
Dit combinatie pand is gelegen aan een doorgaande weg. Het pand is verhuurd aan twee verschillen de huurders. De begane grond is verhuurd aan een kapperszaak en op de verdieping is de woning aan een particulier verhuurd. De tuin heeft een achterom en is via de zijstraat te bereiken.

Uitgangspunten contract:
De huursom commerciële ruimte bedraagt € 7.800,- per jaar;
-Het pand is verhuurd sinds 1-6-2005 en loopt tot en met 1-6-2020;
-Verlengt met telkens een jaar.
-Huurketel aanwezig (de kosten zijn voor huurder);

De huursom van de bovenwoning bedraagt € 5.700,- per jaar;

Pand informatie
-Kadastrale gemeente: Heerlen
-Sectie: K
-Nummer: 1064
-Groot: 229 m²
-Bouwjaar: 1928

Begoniastraat 15-15a, Kerkrade
Dit combinatie pand is gelegen aan een doorgaande weg. Het pand is verhuurd aan twee verschillen de huurders. De begane grond is verhuurd aan een kapperszaak en op de verdiepingen is de woning aan een particulier verhuurd. Aan de achterzijde van het pand is een tuin aanwezig met een grote garagebox.

Uitgangspunten contract:
De huursom commerciële ruimte bedraagt € 10.020,- per jaar;
-Het pand is verhuurd sinds 1-6-2005 en loopt tot en met 1-6-2020;
-Verlengt met telkens een jaar.
-Huurketel aanwezig (de kosten zijn voor huurder);

De huursom van de bovenwoning bedraagt € 6.600,- per jaar;

Pand informatie
-Kadastrale gemeente: Kerkrade
-Sectie: H
-Nummer: 118
-Groot: 296 m²
-Bouwjaar: 1929

Eigendom:
Volle eigendom.

Oplevering:
In deels verhuurde staat.

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 535.000 k.k.

Huurstroom:
per 15-02-19 bedraagt de totale jaarlijkse huurcashflow € 48.120,-. De looptijden van de huurcontracten variëren. Al met al betreft dit aanbod een mooi beleggingsproduct waarbij het risico van verhuurder verspreid is.

Bruto rendement k.k.:
Huidige situatie ca. 9% (ca. € 48.120/€535.000);

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Telefoon: 0475 - 335 225
Beeldmerk Jack Frenken

Dit is hét moment

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten