Menu Menu

Geleen
Rijksweg Zuid 131 A + B

€ 249.000,- k.k.

Beschrijving

TE KOOP; HORECA RUIMTE MET RUIME MAISONNETTE GELEGEN IN GELEEN

Twee panden die kadastraal gesplitst zijn met ruime bestemmingsmogelijkheden gelegen aan de Rijksweg Zuid 131 A + B, 6161 BJ te Geleen. Op dit moment staat het pand 131 A leeg en het was voorheen verhuurd aan 'Cafe de Ster'. De maisonnette dat gelegen is op nummer 131 B is via de linker voordeur te bereiken en staat eveneens leeg.

LOCATIE:
Gelegen op een doorgaande weg, met voldoende openbare parkeermogelijkheden voor de deur.
De locatie is goed voor stop en go shopping in hartje centrum Geleen en men kan voor de deur parkeren.
Het pand is uitstekend gelegen, op een perfecte zichtlocatie met ontsluiting naar het regionale wegennetwerk alsmede de autosnelweg

BAR:
De horeca ruimte met eigen entree heeft een totale oppervlakte van ca. 114,52 m² waarvan ca. 27 m² overige ruimte (toilet groepen, douche en voorraadruimte met nooduitgang). De ruimtes zijn afgewerkt met onder andere houten lambrisering, deels schoonsmetselwerk en stucwerk, verlichtingsarmaturen, U-vormige bar, elektrische rol poort voorzijde, houtenvloer en meterkast.

BEDRIJFSKEUKEN:
De bedrijfskeuken is via de bar te bereiken, voorzien van spoelbak, afzuiging en opstelling fustbier installatie.

OVERIGE:
De toiletgroepen zijn linksachter in het pand gesitueerd, waar tevens een voormalig douch aanwezig is en de voorraad ruimte met CV-opstelling en nooduitgang.

MAISONNETTE:
Begane grond ca. 5 m²:
Entree, portaal, meterkast, trappenopgang naar eerste verdieping, toegang naar de kelder en de bar.

1e verdieping ca 53,93 m²:
Overloop, toegang tot woonkamer, toilet, cv-ruimte en 2e verdieping.
Via de woonkamer met parketvloer, glad gestuckte wanden en haard, is de moderne keuken bereikbaar dat toegang biedt naar het ruime dakterras dat op het zuid-oosten gelegen is. Tevens bestaat ook de mogelijkheid om via de woonkamer het dakterras te bereiken van ca. 52 m². Op het dakterras is tevens een berghok van ca. 1 m² aanwezig.

2e verdieping ca. 31,8 m²:
Overloop, toegang tot 3 slaapvertrekken en badkamer.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 12,5m², ca. 6 m² en ca. 4 m² en de ruime gedateerde badkamer dat voorzien is van lichtbad, wastafel, douche, dakraam en staand toilet heeft een oppervlakte van ca. 11 m².

OVERIGE
· De maisonnette is grotendeels voorzien van rolluiken en enkel glas;
· De oppervlakte van de maisonnette bedraagt ca. 90,73 m²;
· De keuken zonder inbouw apparatuur m.u.v. gas plaat, afzuiging en spoelbak heeft een moderne uitstraling;
· CV-ketel bouwjaar ca. 2018;
· Dakterras aanwezig van ca. 52 m²;
· De kelder heeft een stahoogte van ca. 1.95 m1.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is Horeca op de begane grond toegestaan.
Op de verdieping is wonen toegestaan.

PARKEREN:
Voldoende openbare parkeerplekken voorhanden.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Geleen
Sectie: F
Perceel: 4418, A1 + A2

VRAAGPRIJS:
€ 249.000,- k.k.

AANVAARDING:
In overleg

ZEKERHEIDSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS:
Ter keuze van de koper.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Telefoon: 0475 - 335 225?
Beeldmerk Jack Frenken

De deur naar het geluk
gaat naar binnen open

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten