Menu Menu

Echt
Newtonweg 16 -18

€ 1.700.000,- k.k.

Beschrijving

TE KOOP: BEDRIJVENCENTRUM DE BERK MET EEN JAARHUUR VAN CA. € 130.000,- PER JAAR, GELEGEN NABIJ DE OP EN AFRITTEN VAN DE AUTOSNELWEG A2 EN A73 EN OP DE HOOGTE VAN KNOOPPUNT HET VONDEREN.

Dit bedrijvencentrum is grotendeels verhuurd, bestaande uit ca. 2.327 m² b.v.o. bedrijfsruimte met ca. 1.008 m² b.v.o. kantoorruimte. Het object kent een hoogwaardig opleveringsniveau en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein (43 plekken).

Momenteel zijn 5 huurders in het object gevestigd. In totaliteit is de huidige jaarhuuropbrengst circa EUR 130.000,-. Verdiepingen 1 (ca. 331 m²) en 2 (ca. 354 m²) van de kantoorruimten en één bedrijfsunit (ca. 185 m²) zijn nog beschikbaar.

Ligging:
Het object is gelegen op het industrie-handelsterrein "De Berk" waar zich inmiddels gerenommeerde bedrijven gevestigd hebben. Het bedrijventerrein is gelegen op een zicht-locatie ten oosten van de autosnelweg A2. Direct ten noorden van dit bedrijventerrein ligt de aansluiting met de A73-Zuid.

Oppervlakte gebouw BVO:
1 t/m 3 Kantoren ca. 1.008 m² verdeeld over meerdere verdiepingen;
16 A t/m L Bedrijfsruimten ca. 2.327 m²;
Totaal ca. 3.335 m².

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 43 parkeerplaatsen gesitueerd.

Bestemming:
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan "De Berk 2012", vastgesteld op 27-06-2013, bestemd als "bedrijventerrein". Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
- traditionele bouw met staal, steen en hout;
- gevels bestaan deels uit metselwerk, deels uit geprofileerde stalen gevelbeplating (deels de doorlopende dak beplating);
- betonnen vloeren, deels voorzien van betegeling, deels monolithisch afgewerkt; - stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- kantoorruimte begane grond: systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, lokale mechanische ventilatie en een keukenblok;
- brandslanghaspels;
- diverse overheaddeuren.

Eigendom:
Volle eigendom.

Oplevering:
In deels verhuurde staat.

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 1.700.000 k.k. excl. BTW

Huurstroom:
per 1-10-18 bedraagt de totale jaarlijkse huurcashflow € 130.000,- excl BTW. De looptijden van de huurcontracten variëren. Er is nog volop ruimte voor optimalisatie van de huurstroom door het invullen van de leegstaande units. Al met al betreft dit aanbod een mooi beleggingsproduct waarbij het risico van verhuurder verspreid is en er met een goede vorm van management/beheer ook nooit meer leegstand hoeft te ontstaan (enkel frictieleegstand daargelaten).

Bruto rendement k.k.:
Huidige situatie ca. 7,65% (ca. €130.000/€1.700.000);
Bij volledige verhuur ca. 11,18% (ca. €190.000/€1.700.000).

Kadaster:
Het object is kadastraal bekend als: Gemeente Echt, sectie M, nummer 2494, groot 5.830 m2.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Telefoon: 0475 - 335 225
Beeldmerk Jack Frenken

Alles voor huis en hypotheek
...in een keer geregeld!

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten